주택연금 자격 조건, 수령액 계산기, 신청 방법 알기 쉽게 알려드립니다.

주택연금은 노후 생활에 어려움을 겪는 노인을 위해 보유 주택을 담보로

매월 일정 금액을 연금 형식으로 지급하는 제도입니다.

이를 통해 안정적인 노후 생활을 지원합니다.

 

주택연금 자격 조건은 다음과 같습니다. 

 

주택연금 자격 조건 

항목	내용
연령	만 55세 이상 (부부인 경우 연장자 기준)
주택 가격	공시가격 합산 12억원 이하 주택 소유자
주택 연금 가입 조건	- 공시가격 12억원 이하: 1주택 거주자
	- 공시가격 12억원 초과: 2주택 보유자는 3년 이내 추가 주택 처분 조건

주택 연금 대상

• 주택법상 주택
• 노인복지주택
• 주택 면적 1/2 이상인 복합용도주택
• 주거 목적 오피스텔

수령액 지급 방법 

1. 월 지급금: 주택가격과 연령에 따라 매달 지급
2. 일시 인출금: 대출금 상환 등을 위한 일시 지급금 제공
3. 종신 거주 보장

주택연금 수령액을 계산해 보시려면 아래의 링크를 클릭해주세요.

한국주택금융공사 사이트의 예상연금 계산 페이지로 이동합니다. 

수령액 계산기

주택 연금 세제 혜택

혜택 항목	내용
등록세 감면	근저당설정 시 등록세 75% 감면 (2024.12.31까지)
농특세 면제	적용
국민주택채권 매입 면제	적용
재산세 감면	1가구 1주택일 경우 25% 감면 (시가표준액 5억원 한도, 2024.12.31까지)
대출이자비용 소득공제	연간 200만원 한도 소득공제 적용

주택연금 신청 방법은 다음과 같습니다.

주택연금 신청 방법 및 절차

1. 초기 상담 및 신청: 한국주택금융공사에 문의 (☎ 1688-8114)
2. 대상자 조사 및 심사: 한국주택금융공사에서 진행
3. 대상자 확정: 서비스 지급 대상자 결정
4. 서비스 지원: 서비스 지급
5. 사후 관리: 대상자의 상황 관리

문의처 및 추가 정보

• 한국주택금융공사 대표전화: 1688-8114
• 웹사이트: 한국주택금융공사

이제 주택담보노후연금보증으로 노후를 더욱 안정적으로 준비하세요!