전세사기 당하지 않는 법! 초간단 필수 체크리스트

전세사기란 무엇인가요?

전세사기는 전세 계약을 맺을 때

임대인이 의도적으로 세입자를 속여

전세금을 가로채는 사기 행위입니다.

이런 사기를 당하면 세입자는

큰 금전적 피해를 입을 수 있습니다.

왜 전세사기를 당할까요?

전세사기는 주로 임대인이

세입자의 신뢰를 악용하여 발생합니다.

많은 경우, 임대인은 집을 여러 번 담보로

설정하여 빚을 얻고, 그 결과 세입자는

전세금을 돌려받지 못하게 됩니다.

또 다른 경우에는 아예 가짜 임대 계약을 통해

세입자를 속이는 경우도 있습니다.

전세사기를 피하는 방법

전세사기를 피하기 위해서는

몇 가지 중요한 확인 절차와

예방 조치가 필요합니다.

이를 순서대로 설명하겠습니다.

1. 등기부등본 확인

등기부등본은 집의 소유권과

담보 상태를 확인하는 문서입니다.

이 문서를 보면 그 집에 빚이 있는지

없는지 알 수 있습니다.

만약 빚이 많은 집이라면,

나중에 집이 경매에 넘어갈 위험이

있으므로 꼭 확인해야 합니다.

2. 전세보증보험 가입

전세보증보험은 전세금을

안전하게 지켜주는 보험입니다.

혹시 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 때,

보험회사에서 대신 전세금을 보상해 줍니다.

그러므로 이 보험에 가입하면 마음이 더 편안해집니다.

https://growthand.tistory.com/70

전세사기 방지! 전세보증보험 완벽 가이드!

 

3. 계약서 확인 및 특약사항 추가

계약서를 작성할 때 특약사항을 추가하면

전세금을 더 안전하게 보호할 수 있습니다.

예를 들어, 집주인이 집을 담보로 빚을 더 지지

못하게 막는 조항을 넣을 수 있습니다.

이렇게 하면 전세금이 더 안전해집니다.

4. 임대인 신용 확인

임대인의 신용도를 확인하는 것도 중요합니다.

집주인이 재정적으로 안정적인지,

법적 분쟁이 있는지 등을 확인해야 합니다.

신용이 좋은 집주인과 계약하면 전세금이 더 안전합니다.

5. 전입신고 및 확정일자 받기

전입신고와 확정일자를 받으면

법적으로 보호를 받을 수 있습니다.

경매나 공매가 있을 때, 우선적으로

전세금을 돌려받을 수 있습니다.

전입신고는 해당 집에 실제로 거주하고

있음을 신고하는 것이고, 확정일자는

전세 계약이 법적으로 유효함을 확인하는 절차입니다.

6. 부동산 중개업소 이용

신뢰할 수 있는 부동산 중개업소를 통해

계약을 진행하는 것이 좋습니다.

중개업소의 등록 여부와 공제 가입 여부를

확인하면 더 안전합니다.

공제 가입 여부는 중개업소가

사고 발생 시 보상 능력이 있는지를 보여줍니다.

7. 현장 방문 및 임대인 면담

임대차 계약 전에 현장을 직접 방문하여

집 상태를 확인하고, 가능하면 임대인과

직접 면담을 통해 신뢰성을 판단하는 것이 좋습니다.

이렇게 하면 임대인의 태도와

집 상태를 직접 확인할 수 있어

사기를 예방할 수 있습니다.

 

이러한 방법들을 통해 전세사기를 방지할 수 있습니다.

안전한 전세 계약을 위해 항상

꼼꼼히 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.