버팀목 전세자금대출 완벽 가이드! 자격, 대출한도, 소득, 금리 등 총 정리!

 

버팀목 전세자금대출은 집을 구하는 데 있어서 가장 큰 걱정 중의 하나인 

자금 마련의 부담을 덜어주기 위해 마련되었습니다. 

 

정부는 근로자 및 서민의 주거 안정을

돕기 위해 전세자금 대출을 지원하고 있습니다.

 

이 대출 상품은 부부 합산 연소득 5천만원 이하,

순자산가액 3.45억원 이하의 무주택 세대주를

대상으로 하며, 저렴한 금리로 전세자금을

지원해 주거 안정을 돕고자 합니다.

 

버팀목 전세자금 대출 자격 및 소득 조건 

1. 계약 조건: 주택 임대차 계약 체결 후 보증금의 5% 이상 납부
2. 세대주 조건: 대출 접수일 현재 성년인 세대주 (세대주 예정자 포함)
3. 무주택 조건: 세대주 포함 세대원 전원이 무주택
4. 중복 대출 금지: 주택도시기금 대출, 전세자금 대출, 주택담보대출 미이용자
5. 소득 조건: 신청인과 배우자의 합산 소득이 연간 5천만원 이하 (2자녀 이상 가구 6천만원 이하, 신혼가구 7.5천만원 이하)
6. 자산 조건: 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.45억원 이하
7. 신용도 조건: 연체, 대위변제, 부도 등 신용정보가 없어야 함
8. 공공임대주택 조건: 공공임대주택에 입주 중이 아닌 경우

세대주의 정의

• 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속, 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주
• 다음의 경우도 세대주로 간주
  1. 세대주의 세대원인 배우자
  2. 세대원 중 결혼 예정자로서 3개월 이내 세대주 예정자

대상 주택

• 임차 전용면적: 85㎡ 이하 (읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)
• 임차 보증금:
  • 일반가구: 수도권 3억원, 수도권 외 2억원
  • 신혼가구, 다자녀·2자녀 이상 가구: 수도권 4억원, 수도권 외 3억원

버팀목 전세자금 대출 한도

• 일반가구: 수도권 1.2억원, 수도권 외 8천만원
• 2자녀 이상 가구: 수도권 3억원, 수도권 외 2억원
• 대출 비율:
  • 신규계약: 일반가구 70%, 신혼가구·2자녀 이상 가구 80%
  • 갱신계약: 증액금액 이내에서 보증금의 70% (신혼가구·2자녀 이상 가구는 80%)

버팀목 전세자금 대출금리 (변동금리)

합산 연소득	임차보증금 5천만원 이하	임차보증금 5천만원 초과 ~ 1억원 이하	임차보증금 1억원 초과
2천만원 이하	2.1%	2.2%	2.3%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.3%	2.4%	2.5%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.5%	2.6%	2.7%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	2.7%	2.8%	2.9%

금리 우대 (중복 적용 불가)

• 연소득 4천만원 이하: 기초생활수급권자, 차상위계층 연 1.0%p
• 연소득 5천만원 이하: 한부모가구 연 1.0%p
• 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자 가구: 연 0.2%p

추가 우대금리 (중복 적용 가능)

• 주거안정 월세대출 성실납부자: 연 0.2%p
• 부동산 전자계약 체결: 연 0.1%p
• 다자녀가구: 연 0.7%p, 2자녀가구: 연 0.5%p, 1자녀가구: 연 0.3%p

대출 이용 기간

• 2년 (최대 10년 연장 가능)
• 최장 10년 후 미성년 자녀당 2년 추가 (최대 20년 이용 가능)

상환 방법

• 일시 상환 또는 혼합 상환

담보 취득

1. 한국주택금융공사 전세대출보증
2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
3. 채권양도협약기관 반환채권양도

상담 문의

• 대출 심사 상담: 각 수탁은행 지점
• 자산 심사 상담: 주택도시보증공사 콜센터 (1566-9009)

업무 취급 은행

• 우리은행: 1599-0800
• KB 국민은행: 1599-1771
• 하나은행: 1599-1111
• NHBank: 1588-2100
• 신한은행: 1599-8000
• 대구은행: 1588-0956
• 부산은행: 1800-1333